外壁塗装を検討される際、「ハウスメーカーに見積もりを依頼したら思っていたより高額だった」という声をよく耳にします。一方、地元の塗装店では、同じような施工内容でも比較的リーズナブルな価格が提示されることが多いです。
では、なぜハウスメーカーの外壁塗装は高額になるのでしょうか？この記事では、ハウスメーカーと地元塗装店の違い、料金体系の理由、選ぶ際のポイントについて詳しく解説していきます。
1. ハウスメーカーの外壁塗装が高額な理由
1-1. 中間マージンが発生している
ハウスメーカーは自社で直接塗装工事を行うことはほとんどありません。実際の作業は、下請けや孫請けの塗装業者に依頼されます。このため、**元請けであるハウスメーカーの取り分（中間マージン）**が加算され、価格が高くなってしまいます。
中間に数社が入ることで、費用が30～50％程度上乗せされることもあります。
1-2. ブランド価値による価格設定
大手ハウスメーカーは、信頼や安心感というブランド価値があります。そのため、多少高額でも「大手だから安心」「施工不良のリスクが少ない」と考えるお客様も少なくありません。
この安心料が価格に反映されているケースも多いです。
1-3. 手厚い保証・アフターサービス
ハウスメーカーでは、長期保証や定期点検などのアフターサービスが充実していることが多く、その分のコストも価格に含まれています。
ただし、この保証が実際に活用されるケースは少なく、内容が曖昧であることもあるため、しっかりと確認することが重要です。
2. 地元塗装店との違い
2-1. 施工の透明性と職人の技術
地元の塗装店では、自社の職人が直接施工を行うため、中間マージンが発生しません。見積もりから施工、アフターフォローまで一貫して対応できるため、コストを抑えながら高品質な工事が可能です。
また、地域密着型の塗装店では、地域の気候や建物の特性に合わせた提案が可能であり、柔軟な対応が期待できます。
2-2. 価格が適正でわかりやすい
見積書の内容が明確で、塗料の種類・施工面積・工程が詳しく記載されているケースが多いため、費用の内訳をきちんと理解できます。
一方、ハウスメーカーの見積もりは「一式」という表記が多く、詳細がわかりにくいこともあります。
2-3. 対応の柔軟性とスピード
地元の塗装店は、施主との距離が近いため、トラブル時の対応や相談のしやすさが魅力です。また、スケジュール調整も比較的柔軟で、天候の変化などにも臨機応変に対応できます。
3. 実際の価格差の事例
例として、外壁塗装（シリコン塗料・約30坪の住宅）の費用相場を比較すると、以下のようになります。
□ 依頼先
平均価格（税抜）
ハウスメーカー
約130〜160万円
□ 依頼先
地元塗装店
平均価格（税抜）
約80〜100万円
※施工内容や塗料の種類によって異なります。
同じ工事内容でも、依頼先によって数十万円の差が出ることもあるため、複数の業者から相見積もりを取ることが重要です。
4. ハウスメーカーにもメリットはある
ここまでハウスメーカーが高額になる理由を解説してきましたが、ハウスメーカーにも次のようなメリットがあります。
住宅の構造を熟知している（設計図や建材情報を把握している）
全国規模の対応力や施工管理体制
ブランドの信頼感
しかし、これらのメリットが価格に見合っているかどうかは、施主が何を重視するかによって変わってきます。
5. 自分に合った業者を選ぶポイント
外壁塗装は大きな出費を伴う住宅メンテナンスの一つです。満足のいく結果を得るためには、以下の点を意識して業者選びを行いましょう。
5-1. 相見積もりを取る
少なくとも2〜3社の業者から見積もりを取り、価格・内容・対応を比較しましょう。安すぎる見積もりには注意が必要ですが、詳細がわかりやすく説明されているかを重視しましょう。
5-2. 実績と評判を確認する
地域の口コミや施工事例、ホームページなどから、信頼できる実績のある業者かどうかを見極めることが大切です。
5-3. 保証内容をチェックする
工事後の保証期間や範囲、アフターサポートの有無を確認しましょう。書面での保証があるかどうかもポイントです。
6. まとめ
ハウスメーカーの外壁塗装が高額になる主な理由は、中間マージンやブランド料、手厚いサービスにあります。一方、地元の塗装店は、コストパフォーマンスに優れた柔軟な施工が魅力です。
どちらを選ぶかは、お客様のニーズや価値観によって異なりますが、まずは複数の業者と相談・比較してみることが重要です。
プロプラスホーム株式会社では、地域密着型の安心・丁寧な外壁塗装を行っております。大切なお住まいの塗り替えをご検討の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
