みなさま初めまして。
地域密着型・外壁塗装屋根塗装専門店 プロプラスホーム株式会社です。
プロプラスホーム(株)は藤沢市をはじめ、茅ヶ崎市、平塚市、綾瀬市、鎌倉市と神奈川県全域に幅広くお客様の為に外壁塗装工事、屋根塗装工事、防水工事を行っております。
新築してから10年経って、外壁の塗装は考えてるけれど屋根は汚れてたとしても見えないしまだ塗装はしなくても大丈夫かな…とお考えでしたら、それは間違っています。
屋根の塗装には美観を保つ以上に、建物全体を保護する役割・雨漏りを防いだり、夏の暑さ、冬の冷えからの影響をやわらげてくれたりする効果があります。
■屋根塗装にはどんなメリットがある？
・遮熱性や断熱性の強化
塗料の中には遮熱塗料や断熱塗料と呼ばれるものがあり、これらを活用することにより室内の温度を快適に調整することが可能です。
冷暖房コストを抑えることにもつながるので、夏場の暑い日や冬場の寒い日に室内で快適に暮らせないと感じている方は、遮熱性・断熱性を高めるためにも屋根塗装を検討することをお勧めします。
・防水性を高める
現塗膜には屋根材を雨などの水分から守る働きがあります。ですが、塗膜の一部がはげていたり劣化したりしていると十分な防水効果を発揮できません。屋根塗装をすることにより、雨漏りのリスクを抑えることにもつながります。
しかしどれほど質の良い塗料を使っても、屋根塗装は永久にはもちません。定期的に塗り替える必要があり、長い間放っておくと塗装が劣化して、目に見えないようなヒビから雨水が入り込んでしまうことも。塗膜の一部がはげてしまったり劣化すると、十分な防水効果を発揮できません。
雨漏りと聞くと天井からポタポタ水がしたたり落ちるイメージをもたれるかと思いますが、実は屋根から入り込んだ雨水は発見しづらく、静かに家にダメージを与え続けます。建物を支える構造材が腐朽すると大掛かりなリフォームが必要になり、すでに手遅れ、という事態を招きかねません。
■屋根塗装は雨漏りを防ぐだけではない！その効能とは？
（1）美観の回復
これは風化してしまった見た目を回復するという意味です。
屋根には汚れだけでなく、藻・苔・カビが生える場合もあります。
屋根塗装をする前には高圧洗浄でこれらを除去してから塗装するので美観を回復することができます。
（2）屋根材の保護
屋根表面をコーティングすることで屋根材の劣化の進行は止めることができます。
ただし先ほどの雨漏りの話で言うところの一次防水の部分に相当するので、直接的な雨漏り対策とは言えません。
（3）遮熱機能の付加（遮熱性能のある屋根塗料を使った場合）
屋根は外壁よりも紫外線にさらされています。
紫外線だけでなく、雨や風の影響を一番に受けている場所です。
屋根に塗装をすることにより失われた遮熱機能を付加します。
屋根塗装には上記の目的と効果があります。
■屋根塗料はどれを選べばよい？
屋根塗料はさまざまなメーカーから発売されていますが、塗料に用いられている材料によって５つに大別されます。
「ウレタン系塗料」は、かつてもっともスタンダードだった塗料。価格もいちばんお手頃で、耐摩耗性にすぐれています。ただし耐用年数の目安は５年強です。
「シリコン系塗料」は色もグレードもバリエーションが幅広い、今では主流の塗料です。ウレタン塗料に比べて汚れに強く、耐用年数はグレードに応じて５〜10年とさまざまです。
「フッ素系塗料」はフライパンのテフロン加工のようなもので撥水性能も高く、強固な塗膜を形成します。耐用年数も10〜15年と長くもつので安心。
「無機系遮熱塗料」は自然界に存在する鉱物物質が原料で、紫外線に非常に強く、石のように美しい状態を保ちます。耐用年数も15年以上と、非常に長持ちする塗料です。
塗料選びで大切なポイントは、まずは屋根材に合った塗料を選ぶこと。
屋根に使われる材料は、金属系、セメント系、スレート系、粘土系の４種類に大別され、材料によっては専用の塗料が必要になる場合もあります。
ツヤの有無も重要です。外壁はツヤ有りかツヤ無しを選ぶことができますが、屋根は外壁よりも紫外線を受ける量が格段に多いので、ツヤ有りのほうが耐久性はアップします。
ちなみに屋根塗装と外壁塗装を同時に行うと、作業用の足場を掛ける手間が一度で済むので、リーズナブルに工事ができます。
ただし塗料に関しては、屋根は外壁より紫外線によるダメージを多く受けるので、外壁塗料より１ランク上くらい耐久性の高いタイプを選ぶとよいでしょう。
■屋根塗装を依頼する業者に注意が必要です。
～悪徳業者に騙されないために～
残念ながら悪徳業者はいまだに存在します。騙されないためにも、特長や手口は事前に知っておきましょう！下記の３つのポイントは要チェックです！
①所在地が曖昧
→所在地が曖昧であるということは、いつでも連絡を絶って立ち去れるということです。会社の所在地が途中までしか記載されていない、所在地がワンルームマンションになっている、などの塗装業者は要注意です。
②大幅値引きを売りにしている
→塗り替え工事というのは、大幅値引きができる類のサービスではありません。お家に合わせて塗装費用の価格は違うため、大幅な値引きを提示する業者は疑ったほうがいいかもしれません。
③追加工事を提案される
→追加工事は本当に必要だったのか、騙そうとしているのかの見極めが難しいものです。契約前に追加工事が発生する可能性の有無と、その際の費用も確認しておくと安心です。
藤沢市のプロプラスホームでは「良い仕事をしたい！！地域のお客様を守りたい！！」という気持ちで日々塗装工事を行っています。
些細なことでもかまいません。ご相談やご依頼、お待ちしております。
屋根は下からでは見れません。事実、見えないから（手抜き）をする業者もいます。
外壁塗装は必ずしなくてはいけないメンテナンスです。
経年劣化を発見していたのにも関わらず、外壁塗装をせずに放置をしていたら、大変なことになります。最も深刻なのが雨漏りです。雨漏りを見極めるのはとても難しいです。気づいたら部屋の天井にシミができてる…そうなる前に塗装で保護をして大切なマイホームを守りましょう。
塗料や塗装工事で悩んでいましたら、弊社プロプラスホーム(株)にご相談ください。弊社は(国家試験に合格した塗装技能士・外壁診断士)が在籍しております。外壁診断士が適切な外壁診断、お見積りを行い、塗装技能士が適切な塗装工事を行います。
お家のことで、お悩みがございましたらお気軽にご相談ください。
